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1、防水防潮：在酒店及公寓客房，常常會(huì)因水和濕氣的侵?jǐn)_對(duì)家具形成破壞。茶水的傾倒、衛(wèi)生間濕氣及洗浴桑拿水蒸氣的彌漫、洗浴濕毛巾的接觸、季節(jié)性氣候濕度變化等等，會(huì)造成家具封邊暴露、脫落、板面變形膨脹、飾面裂紋、起泡、霉變等問(wèn)題，所以購(gòu)買家具應(yīng)重點(diǎn)考慮其防水防潮的功能;

2、防火、耐高溫：點(diǎn)燃的香煙、火柴等會(huì)對(duì)家具表面造成損傷，嚴(yán)重的甚至造成火災(zāi)，家具防火阻燃的性能不可忽視;

3、耐磨：客房常規(guī)用具，如電話、煙灰缸、茶杯、臺(tái)燈、花盆、手提電腦、行李箱、電熱開水器等，在日常使用中都有可能與家具表面磨擦從而造成劃痕，影響家具的有效壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的其中重要因素;

4、環(huán)保：家具用材，如刨花板、纖維板、膠水、油漆等，會(huì)釋放對(duì)人體有害的氣體。酒店及公寓客房相對(duì)密閉，刺激眼鼻的氣體將直接影響客房的入住率，家具的環(huán)保性已成為現(xiàn)代客人選擇入住酒店條件的重要因素;

5、款式、風(fēng)格及設(shè)計(jì)：家具的風(fēng)格和款式應(yīng)與裝修風(fēng)格相和諧，避免簡(jiǎn)單裝修配套豪華家具，或豪華裝修配套低檔家具;家具選擇，應(yīng)考慮酒店及公寓的地理位置、面向客戶群、客房定價(jià)以及投資限制等，應(yīng)以客人的喜好和消費(fèi)觀念為中心，以家具合理設(shè)計(jì)及產(chǎn)品的風(fēng)格來(lái)彌補(bǔ)建筑及裝修的不足，提升酒店檔次及特色;

一次投資及保值時(shí)間：為保證不因家具的老化和損壞而影響客人入住率，家具的選擇除考慮一次投資成本外，同時(shí)應(yīng)考慮一次裝修經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的家具重復(fù)累計(jì)投資，應(yīng)選擇不需要重復(fù)投資也能長(zhǎng)久保持良好的外觀質(zhì)量、性能價(jià)格比高的產(chǎn)品，同時(shí)對(duì)家具公司給出的保修時(shí)間也應(yīng)有所考量。